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2010年7月16日更新 バックナンバー 家造りを始める前に考えておきたい 資金計画�B 前回お話ししました「建物付帯工事」に続き、今回は「オプション工事」 「諸費用」のお話しです。 「オプション工事」って何？ 「オプション工事」も家そのものを造る際に必要な費用ではありませんが、家が完成して暮らす際にはとても重要な部分になります。 オプション工事の一例としては以下の通りです。 　　　　　　　　　照明　　　　　　　　　　　　　エコキュート　　　　　　　　　　ウッドデッキ �@照明器具 �Aカーテン、ロールスクリーン �Bエアコンなど冷暖房器具 �C外構工事 �Dオール電化工事、エコキュート �Eウッドデッキ　など �Dや�Eはお好みで必要ない場合もありますが、照明器具やカーテン、エアコンなどは殆どの方が家を建てる会社に一緒に頼むケースが多いです。 これらのオプション工事も合計すると３００万円以上かかってしまうことも珍しくはありません。 最後に「諸費用」ですが、これはハウスメーカーや工務店以外に必要な費用です。 例えば建物や土地の登記費用、固定資産税や不動産取得税などの税金、それに住宅ローンの手数料などが挙げられます。 「坪単価」で家は建てられません！ 例えば、「坪単価」５０万円のハウスメーカーで４０坪の家を検討している方がいるとします。 しかし、仮に「建物付帯工事」で５００万円、「オプション工事」で３００万円、「諸費用」で１００万円が必要だった場合、本当に必要な予算は ５０万円（坪単価）×４０坪＝２０００万円　ではなく、 ２０００万円（本体工事費用）＋５００万円（建物付帯工事）＋３００万円（オプション工事）＋１００万円（諸費用）＝２９００万円　になります。 ちなみに、この金額を４０坪で割ると、１坪あたりの金額は７２万５千円になります。 多くの方が勘違いしてしまう日本の「坪単価」と言う仕組み。 家を建てる際には「総額でどれくらい必要なのか？」を考えることが、資金計画を立てる上でとても大切なことだと思います。 ※くまがやねっと「住まいの作り方教室」は、くまがや館カルチャースクール「住まいの作り方教室」及びくまがや館発行書籍「住まいを家学する」を基に編集しております。 くまがや館カルチャースクール 「住まいの作り方教室（2010年7月〜12月スケジュール）」は毎月開催しております。 くまがや館発行書籍「住まいを家学する」はくまがや館にて取り扱っております。詳しくはくまがや館までお問い合わせください。 　　　　　　　　　　⇒Next　家造りを始める前に考えておきたい資金計画�C 　　　　　　　　　　　　　　　　⇒くまがやねっと　素敵なお家もご覧下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　⇒くまがやねっと　木のおはなしもご覧下さい。 取材記者：がくちゃん バックナンバー

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